کارشناسان بازار مسکن دبی می گویند طرح تازه بلدیه دبی برای ساماندهی مسکن های اشتراکی می تواند هزینه اجاره برخی مستاجران را تا ۴۷ درصد کاهش دهد. بر اساس قانون شماره ۴ سال ۲۰۲۶، بلدیه دبی بیش از ۴۴ منطقه را برای راه اندازی واحدهای مسکن اشتراکی مجاز شناسایی کرده است.
به گفته فاروق سید، مدیرعامل شرکت اسپرینگ فیلد پراپرتیز، هزینه ماهانه یک تخت در واحد اشتراکی قانونی احتمالا بین ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درهم خواهد بود، در حالی که اجاره یک آپارتمان استودیو در همان منطقه می تواند تا ۳۷۵۰ درهم در ماه یا ۴۵ هزار درهم در سال باشد. بر این اساس، یک مستاجر می تواند تا ۲۱ هزار درهم در سال، یعنی نزدیک به ۴۷ درصد، صرفه جویی کند.
روهیت باچانی از شرکت مرلین ریل استیت گفت مستاجران اکنون علاوه بر فضا، هزینه انطباق با مقررات، ایمنی و ثبت قرارداد را نیز پرداخت می کنند و این خدمات رایگان نیستند. راکش ماوات، یکی از بنیان گذاران شرکت تاکیم، نیز تاکید کرد یک تخت اشتراکی قانونی هرگز به اندازه یک واحد غیرقانونی ارزان نخواهد بود، چون نباید هم باشد.
کارشناسان پیش بینی می کنند با اجرای این طرح، تقاضا برای آپارتمان های دو و سه خوابه و ویلاها در مناطق مجاز افزایش یابد، زیرا برخی خانواده ها ترجیح می دهند به جای اشتراک، واحد مستقل اجاره کنند. مزیت دیگر این طرح حذف هزینه های اولیه مانند ودیعه، کارمزد آژانس، عیاری و اتصال دیوا خواهد بود، چرا که اغلب این هزینه ها در اجاره های اشتراکی قانونی به صورت یکجا و ماهانه محاسبه می شود.