شهرداری دبی در چارچوب طرحی به نام «خانهٔ اول»، مجموعه‌ای از تغییرات را در ضوابط ساخت‌وساز ویلاهای مسکونی برای شهروندان اماراتی اعلام کرد. هدف از این طرح، فراهم‌کردن گزینه‌های مسکونی منعطف‌تر برای خانواده‌های اماراتی، کاهش هزینه‌های زندگی و تقویت ثبات خانوادگی عنوان شده است.
بر اساس قوانین تازه، فاصلهٔ مجاز بین ساختمان و مرز زمین (ستبک) در تمام جهات به ۱٫۵ متر کاهش یافته است. در صورت توافق همسایگان، این فاصله در مرزهای مشترک می‌تواند به‌طور کامل حذف شود، هرچند پنجره‌ها نباید رو به ملک همسایه باز شوند.
در بخش دیگری از مقررات، طبقهٔ دوم ساختمان می‌تواند بدون محدودیت اضافه، تمام مساحت طبقهٔ اول را پوشش دهد؛ تنها فضاهای مربوط به راه‌پله و آسانسور همچنان مجاز به ساخت باقی می‌مانند. تغییر مهم دیگر به امکان ساخت ویلای دوم برای خانواده‌های اماراتی در همان قطعهٔ زمین مربوط می‌شود؛ فردِ ذی‌نفع باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد و این ویلا برای اقامت بستگان درجهٔ یک یا پاسخ به نیازهای اجتماعی خانواده در نظر گرفته شده است. ویلای دوم می‌تواند دیوار پیرامونی، ورودی و کنتورهای تأسیساتی مستقل از ساختمان اصلی داشته باشد.
مقررات تازه همچنین اجازهٔ ساخت الحاقیه‌های خانوادگی را بدون رعایت فاصلهٔ استاندارد از ملک همسایه می‌دهد، با سقف ارتفاع هشت متر. الحاقیه‌های خدماتی نیز تا دو طبقه (همکف و اول) مجاز هستند، اما ساخت آن‌ها پیش از تکمیل ویلای اصلی ممنوع است.
شهرداری دبی اعلام کرده این تغییرات بخشی از تلاش گسترده‌تر برای پاسخ‌گویی به نیازهای مسکن خانواده‌های اماراتی و حمایت از گسترش نسل‌های آینده در کنار یکدیگر است، بدون آنکه هزینهٔ ساخت‌وساز جداگانه برای هر خانواده تحمیل شود.