بر اساس گزارش تازه موسسه کاوندیش مکسول، ارزش معاملات خرید و فروش مسکن در دبی در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۶ به ۷۲.۶ میلیارد درهم (حدود ۱۹.۷ میلیارد دلار) رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۷ درصد کاهش نشان می دهد. تعداد معاملات نیز با افتی ۳۸ درصدی به حدود ۳۴ هزار مورد رسید.
به گفته رونان آرتور، مدیر بخش ارزیابی مسکونی کاوندیش مکسول، خریداران از هفته ها و ماه های آغازین درگیری منطقه ای محتاط تر عمل کرده اند و همین موضوع روند خرید را کند کرده است. با این حال او تاکید می کند بازار همچنان فعال است، اما سرعت رشد سال های اخیر کاهش یافته است.
در مجموع نه ماهه سال، ارزش معاملات ۲۷ درصد و حجم آن ۲۳ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته است. بخش پیش فروش همچنان نقش اصلی را در بازار ایفا می کند و ۶۵ درصد از ارزش کل معاملات و ۷۲ درصد از تعداد خریدها را به خود اختصاص داده است.
محمد علبار، بنیان گذار شرکت اعمار، پیش بینی کرده است بازار املاک دبی به دلیل جنگ منطقه ای با اصلاح قیمتی ۵ تا ۱۰ درصدی روبه رو شود. تحلیلگران اس اند پی گلوبال نیز از یک اصلاح تدریجی قیمت در بازه ۵ تا ۱۵ درصد از پایان سال ۲۰۲۵ تا سپتامبر ۲۰۲۶ سخن گفته اند.
با این حال کارشناسان بازار بر این باورند که افت فعلی بیشتر بازتاب احتیاط موقت خریداران است تا یک رکود ساختاری، و با آرام شدن تنش های منطقه ای انتظار می رود روند معاملات به تدریج بهبود یابد.