بر اساس گزارش سه‌ماههٔ سوم سال ۲۰۲۶ شرکت مشاوره‌ای سویلز، اجاره‌بهای مسکن در برخی از محبوب‌ترین مناطق دبی نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش قابل‌توجهی را تجربه کرده است. بیشترین کاهش در منطقهٔ مارینای دبی با دوازده‌و‌هشت‌دهم درصد ثبت شد و پس از آن بیزینس‌بی با دوازده‌و‌دو‌دهم درصد و جمیرا ویلیج سیرکل (جی‌وی‌سی) با ده‌و‌چهار‌دهم درصد کاهش قرار گرفتند. یکی از دلایل اصلی این روند، محدود شدن عرضهٔ واحدهای جدید به بازار است. در سه‌ماههٔ سوم امسال تنها پنج هزار واحد مسکونی جدید وارد بازار دبی شده که در مجموع نُه ماهه، به حدود پنجاه هزار واحد می‌رسد؛ رقمی که شصت‌و‌چهار درصد کمتر از صد و سی‌و‌هفت هزار و سیصد واحدی است که در مدت مشابه سال ۲۰۲۵ عرضه شده بود.
گزارش سویلز تأکید می‌کند که با وجود کاهش محسوس اجاره‌بها در این سه منطقه، روند کلی بازار اجارهٔ دبی یکنواخت نیست و فشار قیمتی در محله‌های مختلف شهر به‌طور متفاوتی توزیع شده است. با این حال، کارشناسان این شرکت از «نشانه‌های اولیهٔ ثبات» در حرکت فصلی نسبتاً ملایم بازار سخن گفته‌اند.
کاهش عرضهٔ واحدهای جدید در کنار افت اجاره‌بها در برخی مناطق، تصویری از تعدیل تدریجی بازار اجارهٔ دبی پس از چند سال رشد پیوسته ارائه می‌دهد. تحلیل‌گران بازار املاک دبی این تغییرات را در ادامهٔ روند تعدیل عرضه و تقاضا در شهر ارزیابی می‌کنند که از ابتدای سال جاری آغاز شده است.