سهام بانک اسلامی دبی در سال جاری میلادی روندی نزولی داشته و تا ششم اکتبر نسبت به ابتدای سال حدود بیست‌و‌دو درصد کاهش یافته است، در حالی که این بانک همچنان سودآوری نسبتا پایداری را گزارش کرده است. تحلیلگران بازار دلیل اصلی این افت را نگرانی سرمایه‌گذاران از آثار احتمالی رکود بازار املاک دبی بر سود بانک و افزایش ذخایر مربوط به مطالبات معوق می‌دانند.
بانک اسلامی دبی برخلاف دو رقیب بزرگ خود در امارات، تنها به بخش ساختمان و املاک وام نمی‌دهد بلکه سهامدار اصلی شرکت توسعه دیار نیز هست، شرکتی که در حوزه ساخت و فروش ساختمان‌های مسکونی و تجاری در دبی فعالیت می‌کند. همین هم‌پوشانی باعث شده حساسیت این بانک به نوسانات بازار املاک به مراتب بیشتر از سایر بانک‌های بزرگ امارات باشد.
بر اساس گزارش‌ها، سود حاصل از فروش و تجدید ارزیابی دارایی‌های املاک در سال گذشته میلادی حدود یک میلیارد درهم از سود خالص هفت‌و‌نیم میلیارد درهمی، معادل تقریبا دو میلیارد دلار، بانک اسلامی دبی را تشکیل داده است. این رقم در دورانی به دست آمده که قیمت مسکن در دبی از سال دوهزار‌و‌بیست‌و‌یک تا دوهزار‌و‌بیست‌و‌پنج بیش از دو برابر شده بود، اما بر اساس داده‌های شرکت مشاوره ولیواسترات، قیمت‌ها در سال جاری میلادی حدود ده درصد کاهش یافته است.
همین روند باعث شده سود نیمه نخست سال بانک اسلامی دبی حدود یک درصد کاهش یابد، در حالی که دو بانک بزرگ دیگر امارات در همین بازه زمانی به ترتیب حدود یک و دو درصد رشد سود خالص را گزارش کرده‌اند. این فاصله عملکرد باعث شده نگرانی سرمایه‌گذاران درباره آینده سودآوری بانک اسلامی دبی در صورت ادامه روند کاهشی بازار املاک بیشتر شود.