شهد سوق العقارات في دبي تحولاً لافتاً خلال الربع الثالث من عام 2026، حيث اتجه المشترون بشكل متزايد نحو المنازل الجاهزة بدلاً من الوحدات قيد الإنشاء، وفقاً لتقرير جديد صادر عن شركة الاستشارات العقارية بترهومز. وبلغ عدد صفقات السوق الثانوي 10,055 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 27.1 مليار درهم، بزيادة نسبتها 16% مقارنة بالربع الثاني.
وارتفعت حصة المبيعات الثانوية من إجمالي صفقات العقارات السكنية في دبي من 24% في الربع الثاني إلى 29% في الربع الثالث. وزادت صفقات الشقق الجاهزة بنسبة 22% لتصل إلى 7,879 وحدة، في حين تراجعت الأسعار بشكل طفيف: انخفض متوسط سعر الشقة 2.4% إلى 1,404 درهم للقدم المربع، وتراجعت أسعار الفلل والمنازل التاونهاوس 2.3% إلى 1,638 درهم للقدم المربع.
وقال ريتشارد وايند، الرئيس التنفيذي لشركة بترهومز، إن الربع الثالث يعكس دخول السوق في مرحلة أكثر انتقائية، حيث يُظهر المشترون تفضيلاً واضحاً للمنازل الجاهزة التي يمكنهم استخدامها أو تأجيرها فوراً، في حين تشير طلبات الإيجار غير المسبوقة إلى استمرار قوة الطلب على الإيجارات. وأضاف جايكوب برامبلي، مدير قسم الإيجارات في الشركة، أن شهر سبتمبر سجل أعلى مستوى من طلبات الإيجار على الإطلاق، مع تحسن تنافسية الإيجارات في بعض مناطق السوق.
وارتفعت طلبات الإيجار بنسبة 45% مقارنة بالربع الثاني، لتسجل مستوى قياسياً جديداً. وتشير هذه الأرقام إلى أن سوق الإسكان في دبي، بعد فترة من النمو السريع المدفوع بمبيعات ما قبل الإنشاء، يدخل الآن مرحلة أكثر توازناً تتركز حول الأصول الجاهزة للسكن الفوري.