أنهت شركة الاستثمار SY Capital صفقة عقارية كبيرة في منطقة إعمار ساوث بدبي، حيث استحوذت على الملكية الكاملة لمبنى سكني في هذا المجتمع الذي طورته شركة إعمار، بقيمة تقارب 160 مليون درهم.
وتعكس هذه الصفقة رغبة متزايدة لدى كبار المستثمرين في شراء مبانٍ كاملة بدلاً من وحدات منفردة، وهي استراتيجية تمنحهم إدارة موحدة للعقار وعوائد إيجارية أعلى وسيطرة كاملة على الأصل دون الحاجة إلى التنسيق مع ملاك آخرين.
ويتمثل العامل الأساسي لجاذبية المنطقة لدى SY Capital في موقع إعمار ساوث القريب من مطار آل مكتوم الدولي، وضمن ممر دبي الجنوب الأوسع، وهي منطقة يُتوقع أن تشهد نمواً كبيراً مع توسع البنية التحتية للنقل والمشاريع الاقتصادية الضخمة فيها خلال السنوات المقبلة. ووفق الجهة المشترية، يتجه المستثمرون اليوم بعيداً عن الفرص قصيرة المدى، ويبحثون عن مناطق مرتبطة بمسار النمو الطويل الأمد للمدينة.
كما تسلّط هذه الصفقة الضوء على أهمية المعرفة العميقة بالسوق والعلاقات طويلة الأمد في قطاع الاستثمار العقاري بدبي، وهو ما تعتبره الجهة المشترية العامل الحقيقي وراء اكتشاف هذا النوع من الفرص، وليس توفر رأس المال فقط.
وقد شهدت عمليات الاستحواذ على مبانٍ كاملة في مناطق دبي قيد التطوير، مثل إعمار ساوث، اهتماماً متزايداً من المستثمرين المؤسسيين وكبار المستثمرين الخاصين في الأشهر الأخيرة، ويرى كثير من محللي السوق في هذا النمط إشارة إلى استمرار ثقة رأس المال في القطاع العقاري بدبي، خصوصاً في المناطق القريبة من مشاريع البنية التحتية المقبلة.