صنف بنك يو بي إس السويسري مدينة دبي ضمن أكثر المدن الكبرى يسرا في العالم لشراء المنازل، وذلك في تقريره السنوي الجديد المعروف بمؤشر فقاعة العقارات العالمي لعام 2026، الصادر يوم الثلاثاء الموافق 22 سبتمبر 2026. ووفقا للتقرير، تحتاج أسرة بدخل متوسط في دبي إلى خمس سنوات فقط من الدخل لشراء شقة بمساحة 60 مترا مربعا قرب مركز المدينة، وهي من أقصر الفترات بين 23 مدينة كبرى شملها المسح.
ويأتي هذا الرقم في تباين واضح مع هونغ كونغ التي صنفت أقل أسواق العالم يسرا في السكن بحاجة إلى 15 عاما من الدخل، ولندن بـ 11 عاما، فيما تحتاج طوكيو وباريس وسيول كل منها إلى أكثر من عقد من متوسط الدخل لشراء عقار مماثل.
كما صنف يو بي إس دبي بين أرخص المدن من حيث نسبة السعر إلى الإيجار، إذ يحتاج المستثمر إلى تأجير الشقة لمدة 16 عاما فقط لاسترداد قيمة شرائها، وهي أقصر فترة مسجلة إلى جانب ميامي وساو باولو. في المقابل يصل هذا الرقم إلى 46 عاما في زيورخ و40 عاما في جنيف.
ومع ذلك حذر التقرير من أن دبي، إلى جانب ميامي وسيول ولشبونة وجنيف، تقع ضمن فئة مخاطر الفقاعة المرتفعة، ما يعني أن أسعار العقارات ترتفع بوتيرة سريعة رغم يسر المدينة نسبيا مقارنة بالمدن الكبرى عالميا. وأظهرت بيانات الربع الثاني من عام 2026 أن الأسعار الحقيقية للمساكن في دبي ارتفعت بنسبة 0.4 بالمئة بينما تراجعت الإيجارات بنسبة 4 بالمئة. وأشار محللو يو بي إس إلى أن دبي تبقى من الأسواق القليلة التي يظل فيها امتلاك المسكن جذابا نسبيا نظرا لارتفاع تكلفة الإيجار.