أعلنت بلدية دبي عن مجموعة من التعديلات على اشتراطات بناء الفلل السكنية للمواطنين الإماراتيين، ضمن مبادرة تحمل اسم "بيتي أولاً"، بهدف توفير خيارات سكنية أكثر مرونة وتقليل تكاليف المعيشة وتعزيز الاستقرار الأسري.
وبموجب القواعد الجديدة، خُفّضت الارتدادات المطلوبة بين المبنى وحدود قطعة الأرض إلى 1.5 متر من جميع الجهات. وبموافقة الجيران، يمكن إلغاء هذا الارتداد بالكامل على الحدود المشتركة، على أن تبقى النوافذ ممنوعة من مواجهة العقارات المجاورة مباشرة.
ومن التغييرات المهمة الأخرى، السماح للطابق الثاني بتغطية مساحة الطابق الأول بالكامل دون قيود إضافية، مع استمرار السماح فقط بمساحات السلالم وغرف المصاعد كاستثناءات. ولعل أبرز تغيير يتيح للمواطنين الإماراتيين بناء فيلا ثانية مستقلة على نفس قطعة الأرض لأغراض عائلية، بشرط أن يكون المستفيد بالغاً 18 عاماً على الأقل، وتُخصص الفيلا لإقامة الأقارب من الدرجة الأولى أو لتلبية احتياجات عائلية أخرى، ويمكن أن تضم سوراً خاصاً ومدخلاً وعدادات خدمات مستقلة عن المبنى الرئيسي.
كما تتيح القواعد المحدّثة بناء ملاحق عائلية دون التزام بالارتدادات المعيارية تجاه العقارات المجاورة، على ألا يتجاوز ارتفاعها ثمانية أمتار. أما الملاحق الخدمية، فيُسمح ببنائها حتى طابقين فقط (الأرضي والأول)، على ألا يبدأ تنفيذها قبل اكتمال الفيلا الرئيسية.
وأوضحت بلدية دبي أن هذه التعديلات تأتي ضمن جهود أوسع لتلبية احتياجات الإسكان لدى العائلات الإماراتية ودعم تعايش أجيال متعددة ضمن القطعة نفسها، دون تحميل كل عائلة تكلفة مشروع بناء مستقل بالكامل.